hi hi大家好，这次非常开心邀请到我的创业导师闫总，来和大家分享他从房地产到新能源制造的创业故事。

本次内容一共分为上下两期，第二期将会在这周内上线。

他是92年上海交通大学毕业的大学生，刚好赶上下海大潮，也赶上中国城市化浪潮。他是一位风能上市公司创始人，但是在做新能源之前，他做过房地产。

97年他在房地产行业，在这样一个高杠杆行业，却正好赶上亚洲金融危机，和银根紧缩---很多房地产商，在那个时候躲到深山里，或者跳楼。

• 在这期播客，我们先给大家讲了那个“大时代”。你会听到：
• 地产需要高度资源整合，138个公章背后还有哪些挑战？
• 上了高杠杆资金链险些断裂，怎么遇上贵人绝地逢生？
• 香港被索罗斯盯上了，到底遭遇了什么？
• 为什么我们要主动刺破泡沫？
• 改革开放初期，政策变化对地产行业造成了哪些影响？
• 为什么只有看懂政策，才能上台唱戏？

下期播客，我们会讲闫总转行去做风能源，创业活下来的故事。

我们聊了制造业如何进行大规模供应链管理。一个450个零件的产品，如何切成A，B，C三类供应商，如何不被卡脖子。然后你会听到他的企业经历的三次资金断裂：三次又都是怎么活过来的。

上下两期都超级精彩，我认为闫总一个人的经历，就缩影了改革的两股浪潮：房地产和制造。中间做过山车的奇遇，以及高端制造的辛苦，在这里都有深刻的陈述。

想要本期播客的逐字稿，想对照着听的朋友，请加小助手，小助手会发给你逐字稿～

本期嘉宾

闫希利老师：三杰达科技发展（北京）有限公司总经理；永佳资本创始合伙人；中国管理科学院智库金融\管理专家；中国经济网智库金融\管理专家。

本期时间轴

00:52 92年不包分配，校招46个单位抢1个学生

02:27 毕业返乡，进入华北电管局

04:58 工作一年离开国企，开启地产生涯

11:43 做地产是个系统工程，全链路需要138个公章

17:42 97年金融危机与紧缩银根下的地产现状

21:51 资金链断裂，遇见第一个贵人

25:19 洗车遇见了第二贵人

28:56 亚洲金融危机是怎么发生的？令人痛恨的索罗斯集团

30:36 被盯上的香港，还需国家队救场

34:11 繁荣与幻象：如何判断GDP增长是泡沫吗

36:06 经济发展与制度不健全的碰撞

38:30 地产发展新阶段：城市以经营为导向

40:02 赚钱和做生意需要认知协同提升

42:34 政府搭台，企业唱戏：读懂文件，才能灵活发展

45:07 从房地产行业到新能源：政策解读下的成功转型

背景音乐：Hero-Family Of The Year

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