朋友来信，800-1000 万预算，备选项有天河一品、珠江春、燕语堂悦、万博华润悦府、保利珠江天悦、中海大境，都是新房，完全没有二手选项，是因为新房目前得房率 110%，二手入证得房率80%，二手单价溢价30%？也就是目前的二手房都要再降价 30%？

给完建议后，老邝和 Eason 再次验证广州目前800-1000 段的供给确实是断档，因此我们再盘点了海珠即将上新的有价值地块。

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