大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这期节目是拖更已久的REITS系列，我们来聊聊保租房REITS这一细分类别。

不过和前两期不同，这一期我加入了更多和REITS看似无关的内容，那就是中国和海外的租房市场对比，并讨论了一些中国租房市场深层次的问题。

一方面这确实是很有意思的话题，相信对想要租房和想要一直租房的朋友们会有所启发，另一方面通过分析中国租房市场的未来，可能对大家理解保租房REITS这类资产也会有帮助。

不知用这样的方式来解释资产，大家是否觉得是好的方式？欢迎在评论区和我互动，或者给我写邮件，邮箱地址是[email protected]。

过往两期REITS系列请见下，或者内容分类《稳稳收租买REITS》：

vol.33.REITS科普 | 从住酒店住成“房东”的往事说起

vol.38.REITS科普 | 结合半年报，聊聊如何挑选优秀的REITS基金

以下是一些参考资料：

《保障性租赁住房公募REITs产品系列介绍——海外租赁住房REITs经验》

《房地产行业深度报告：从海外租赁住房REIT看中国发展趋势》

以下是时间轴以及相关的一些资料：

01:38 租房一直是我换工作换城市最头疼的事情，没有之一

04:02 00后不但整顿职场，还在整顿租房市场

05:10 在中国，租房最活跃的地区居然不是北京上海

06:50 现在的年轻人，谁没接触过自如呢？

10:01 重资产模式的长租公寓，为什么大多都是房地产开发商做的？

11:38 海外住房租赁的三种主要模式

13:54 一半以上的人都选择租房的美国，并不是从一开始就是市场化的

18:00 从海外经验来看，我们具备哪几个条件后可以期待中国的住房租赁市场走向成熟

22:30 中国的住房租赁市场从2015年开始发生了重大变化

27:21 中国的租房市场很大，租房群体越来越多样化

31:50 未来租房需求增长最快的地区不是北上深，而是…？

33:00 现在国内的租房市场，不但房屋质量不够好，连绝对数量都不够

36:00 造成国内租房市场这些问题的深层原因

37:30 为什么机构对中国的租赁住房不感冒？

43:00 为什么说保租房reits是中国租赁住房市场进程的重要观察点？

45:50 不愧是我大英帝国，最大的租赁住房reits居然是学生公寓

46:40 从全球范围来看，租赁住房reits的波动不比股票小，投资者调整好心态很重要

48:10 中国的保租房定义已经不是专供中低收入，要租房的朋友其实可以紧密关注

欢迎大家关注我的新的生活方式播客节目《犬生活》，第三期《我们为什么热爱新疆（下）》新鲜出炉！

欢迎听众加入我的知识星球，我正在好好运营那一片后花园~

节目后期制作：Siri

节目单集封面：Bing