创作者写的节目说明

主持 | 凯晶

嘉宾 | 王硕柯伯麟

剪辑 | 赵舒萌

文字 | 慕月

统筹 | 蘭若

大家好！这里是706 co-living小组制作的播客。co-living小组附属于706生活实验室项目，我们关注、研究、分析世界各地正在实践共享价值的生活模式，并组织国内外青年组织创始人进行访谈，与我们分享他们的实践经验。

今天和大家分享的是我们的第三期下集。本期我们请到“燕京里”项目创办人王硕，以及玖楼创办人柯伯麟和我们聊聊他们各自的共享居住空间项目的缘起、发展历程和经验感悟。

上集我们请王硕和柯柯分享了他们共享居住项目的缘起、以及在他们眼中，好的共享居住空间是什么样的，公共空间起着什么样的作用，共居是否是可以被复制的模式等话题。今天的下集，我们请二位来和我们聊一聊共居场景背后的思考和设置。在co-living的过程中交到好朋友是通过服务获得还是靠机缘，筛选和协调机制在当中又起到了什么作用，个体有没有办法被数据化等等。

亮点收听指南：

Chapter1追求完美的“模拟人生”还是看清现实的五味杂陈？（～06:40）

机制筛选or顺其自然？背景多样、性格不同的住户间应当如何协调呢？家庭会议、生活公约、社群经理小管家，他们通过空间和机制的的设计提供故事发生的舞台，接纳无限可能性反倒会收获出乎意料的惊喜。

Chapter2 共享居住空间项目是如何找到投资的？（～25:32）

对缺少数据证明的初创企业来说，商业不是唯一检验指标，客群的真实需求和投资人的资源支持能让理想与概念转化为一砖一瓦的现实。相隔千里的两个组织中各有三位背景不同的合伙人，他们的共同努力让社区价值、共居形态和合适的管理模式在不断调试过程中逐渐浮现。

Chapter3 后疫情时代共享居住空间的未来在何方？（～48:36）

疫情直接或间接地造成部分住客流失，共居空间运营不得不转向长租模式并更加积极地寻求平台合作。熟人社会的乡村人际网、丰富有层次的社区互动，自给自足的空间单元会为城市带来更顽强的生命力还是更多平行宇宙呢？打开房门，走进城市，人与人的水平网络将在城市中重现。

Chapter4 补充：共居空间中的人物群像（～59:11）

在住客们的交谈与传说中，各形各色的住客在空间里扮演着不同角色，或城市小白，或活跃分子，或领袖大佬。年纪、行业和收入不再是限制生活方式的桎梏，他们带着自己的需求和愿望，开放心胸融入进这个共同的社群之中，

本期嘉宾简介：

燕京里：「燕京里」是一个混合生活、工作、文化和吃喝玩乐的小社区，类似于过去的大院儿生活。当城市充满了由房地产开发的一个个小区之后，有一些东西正逐渐消逝。我们希望让年轻人住回城市里来，省掉每日两小时在路上的奔波；我们希望让有想法的年轻人来，建立一个自由散漫的工作环境；我们希望他们能愉快地混在一起。

玖楼：“房子是租来的，生活不是”。玖楼相信，人们不只在都市工作创业、上学实习，更应该“住”进一个社群，因着室友的共同生活互动，共享空间、知识、经验与快乐。借着空间设计、管理服务以及会员制的经营，玖楼致力于提升空间居住与物业管理品质，提供市场更好的居住选择。同时我们也打造实体跨世代的共同生活空间如三峡青银共居宅，持续回应我们为自己设定的挑战；如何打造城市里更友善、更有趣、更宜居的生活体验。

本期播客文字稿发布于706青年空间公众号

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为什么值得听

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这期节目请来了北京燕京里和台湾玖楼两家共居空间的创办人，聊透了共享居住背后的商业逻辑和人情世故。王硕说，共居的价值不在产品而在理念，燕京里能比周边贵一倍，靠的是社区感和志同道合的朋友；柯伯麟则分享了玖楼从分散式公寓转型整栋式运营的曲折经历，包括改造老楼、与开发商合作。他们还聊到疫情后社区自给自足的趋势，以及共居如何帮城市流动人口找到归属感。如果你对城市生活、居住模式或创业感兴趣，这期能给你不少真实的一手经验。

AI 概要

本期概要

由 AI 从整集转写生成，是创作者说明之外的补充

本期节目邀请北京燕京里创始人王硕和台湾玖楼创办人柯伯麟，深入探讨共居空间（co-living）背后的理念、商业模式与社群机制。两位嘉宾分享了各自项目的实践经验：燕京里如何通过社区感和溢价吸引CBD白领，玖楼如何从分散式公寓转型为整栋式运营并与开发商合作。节目还讨论了疫情对共居空间的影响，以及后疫情时代社区自给自足、十五分钟生活圈等居住想象。最后，嘉宾从垂直认同与水平认同的角度，探讨了共居如何帮助城市流动人口建立归属感，并提出了退出内卷化生活的替代选项。

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