本期我们从一则新闻聊起。据迈点研究院统计，仅8月国内就有59家酒店进入拍卖流程，其中不乏价格上亿的高端高星酒店，然而十之八九都落入流拍结局，无人问津；2024年至今的数据统计与往年比较则更叹为观止。酒店的频频流拍是出于什么原因，其实无法简单的用一句“大环境不好”去囊括解释。是原业主资不抵债，被迫出清；还是酒店经营不善，及时止损；抑或是酒店立项之初的醉翁之意，早已埋下隐患？今天主播回归老本行，分别从地产研究、城市规划和酒店体验的角度聊聊酒店黄金时代的结束与出清时代的到来。除了煤老板的待价而沽，酒店是否有其他方法“自救”。当我们认清现实，流拍的结局也许没有想象那么糟糕。

「聊天的人」

散人：老地产研究，酒店爱好者

太子：从地产规划逃到IT，夕阳见证人

「时间轴」

00:10 传言是真的吗，数据比传闻更吓人

03:55 举个🌰，曾经的泳池+Brunch网红酒店

06:31 十年前建筑意向图的必用项目亦沦落至此

11:13 城市有城市的玩法，乡野有乡野的路数

14:26 10年前的“第二居所”，千万别信！都是像我这样的人随便吹的牛

19:51 曾经，造一个高端的酒店有三笔收入

24:34 衡量酒店经营的两个指标，亚健康怎么办，降本增效！

29:36 一个“降本增效”的高端酒店体验，这A4纸八成是金子做的

40:56 节流从房卡和早饭做起

50:31 偶有发生还是普遍现象？连墨盒都开始严格管理

57:21 镀金时代的投资=出清时代的浪费

1:03:00 酒店的自救早就开始，但不是退租住酒店的小批人群能救的

1:11:22 煤老板为何要买酒店

1:19:07 酒店行业只能坐等风来吗，出清也许不是坏事

-- 本期提到的酒店意向示意图，仅类似，无指向

-- 本期提到的 Georg Jensen 水果盘

「广而告之」

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「收听方式」

小宇宙，苹果播客 (podcast)，网易云音乐，喜马拉雅

「制作」

监制 & 剪辑：太子