现房销售被定性为大势所趋

住建部在十五五规划中提出推进现房销售制度，解决一手交钱一手交房的问题，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。新项目优先选择现房销售，同时统筹土地、金融、税收等支持性政策；实施预售的项目则完善预售资金监管。节目认为从八二八新政由五部门联合发布可见管理层决心，但实际落地情况仍需观察。

公积金提取从六种扩到九种

规划提出拓展住房公积金提取使用范围，提取情形从六种增加到九种，装修、住房支付、物业管理费均可提取，目标是支持租房、购房、修房、养房的全生命周期住房消费。节目给出分层判断：从刺激需求看效果轻微、聊胜于无；从缴纳者角度看是好事；从刺激消费角度看有更大想象空间。

四楼加装电梯、层高提到三米、护栏不低于一点二米

规划提出四楼以上住宅加装电梯以解决老年群体上下楼问题，层高标准从二点八米提高到三米，阳台外栏等凌空处护栏高度统一提高到不低于一点二米以保障儿童安全。节目指出房地产开发投资下滑后，老旧社区改造一直是拓展增量的重要抓手，加装电梯拓宽了这一市场领域。