🎧这期节目我们聊什么？聊点大家都关心的话题——房子。

相信不少朋友也注意到了，节后开工以来，与提前还贷相关的消息频频登上“微博热搜”。网上对这一话题的讨论也是沸沸扬扬：预约时间长，转贷陷阱重重，银行各种“为难”，提前还贷面临诸多难题……

• 本期节目的嘉宾是一位经济学者，复旦大学经济学博士、现任教于上海财经大学的梁捷老师。

我们将与梁老师以提前还贷为窗口，将其置于中国商业房地产市场二十多年来的变化脉络中，剖析本轮提前还贷潮发生的深层原因与可能影响，为个人进行重大财务或投资决策时提供经济学视角与基本的财务框架。

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🪑本期嘉宾

• 梁捷

复旦大学经济学博士

现任教于上海财经大学

🎙️本期主播

• 孙冰洁

媒体人

中信书院《知本论》栏目策划

🧭你将听到

01:25提前还贷排到几个月后，大家都这么有钱了吗

05:47提前还贷的短期财务动因

08:58不容忽视的心理动因，疫情后的“疤痕效应”

15:08房子的价值取决于你将它视为何种产品

16:54银行为什么要想办法“阻止”提前还贷

22:05“提前还贷潮”会对经济运行产生何种影响

28:40回溯中国商业地产发展历程 本轮“高潮”值得关注

24:04国内房地产投资热的时代是不是过去了

37:36提前还贷背后折射出国人财务教育的不足

44:00手头有笔钱 如何判断我要不要提前还贷？

47:56进行重大决策时的基本财务思考框架

52:44缩短年限或减少月供，哪种还贷方式更划算？

📚延伸阅读

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👤制作团队

出品人：朱虹

本期策划：姜艺萍 孙冰洁 周昕

后期制作：跳岛制作（flo）

视觉设计：赵妍

运营推广：党政

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📢声明

本节目由中信书院出品，内容涉及观点仅代表个人立场，不作为投资建议。投资有风险，请大家独立思考，谨慎决策。对依据或使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的法律责任。

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