今年夏天，车厘子和FX5700这对结婚了十年的80后普通上海夫妻终于把他们居住了10多年的上海市中心两房房子卖掉了。这套房子是他们各自从父母家搬出来之后独立拥有和居住的第一个居所，承载着他们很多的回忆。卖房的念头和决定是从去年底开始的，这几年二手房房价的持续下跌让他们意识到，真的不能再等下去了。

从挂牌定价、等买家看房，到和中介打交道、价格谈判和最终的成交及办手续，如果10年前的那次买房是在家长照顾之下，没有那么多实感的决策，那么10年后的这次卖房，则是车厘子和FX5700真正意义上的第一次自主决策。

卖房挂牌要如何定价？挂牌了之后如何一步步有序降价？和房产中介打交道有哪些门道？如何守住自己的原则和底价不轻易被PUA？车厘子和FX5700经历过这些实操问题之后，最终于挂牌三个多月后，以小区半年内最高单价成功卖出了自己的房子。

本期节目，两人就以“卖房”为话题展开讨论，把这半年来的经验之谈都浓缩在这期节目里，希望给有需要的朋友一些有价值和实用的内容参考。

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*本期节目为“80后上海家庭”系列节目的第1期，欢迎添加WX“cherryonsite”进听友群与我们交流！

【策划、主持】

生于90年代初的车厘子（「映现场」主理人、「心弦与理弦」主播、「心流公园FlourishPark」联合创始人、人类图解读师）

【聊天的人】

生于80年代末尾的“车夫”FX5700

【本期节目你将听到】

00:02:02:我们的家庭：最小单位的合伙人

00:08:20:我们为什么急着“先卖房、后买房”而不是“先看房、再卖房”？

00:15:10:实际操作中，换房的麻烦与犹豫：时间、精力与经济的考量

00:23:15:带看观察：市中心的20年+两房都是谁在看？

00:30:54:FX老师分享徐汇区的卖房基本思路和原则

00:37:59:房屋销售中的中介陷阱：如何避免底价泄露？

00:44:22:卖出小区半年内最高单价的卖房谈判策略&原则

00:54:09:找中介到底有用吗？中介在房产交易过程中起到个什么作用？

01:00:27:如何合理降价才会有更多被看房机会？中介独家服务是否值得考虑？

01:10:17:卖房及看房经验谈：现如今买房的时候哪些房子最好不要碰？

01:14:52:车厘子分享房子挂牌之后要做好的3点心理准备

01:20:55:围绕卖房、买房、搬家、装修等等话题，计划做“80后上海家庭”系列节目

01:24:25:说了这么多理性的，来聊点感性的：在这套房子里居住的10年，我们最怀念的是？

*注：本期节目录制于26年6月中下旬，节目中的数据可能会有些滞后性，请谨慎参考

【关于主播】
·车厘子，结婚多年的30+女性，业余译者、内容策划，理想主义者、乐观的悲观主义者。爱好戏剧、影视，策划过一档闲聊流行文化的播客「一车烂话」，目前在主理一个聚焦“现场”的媒体/播客和社群「映现场」。2024年开始学习Human Design人类图，2025年开始陆续学习占星知识，并打算以此为自己未来的职业方向，疗愈了自己的同时，也期待帮人解惑，带来希望。2025年春和朋友开了一档新的视频播客叫做「心流公园FlourishPark」，聚焦心理学知识等，希望成为年轻人的“疗愈游乐场”。2025年9月，原个人播客「老公不在家」正式更名为「心弦与理弦」，顺势、开卷、识人、问心。

·翻译书籍《希腊之于我》现已上市

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本节目由「自由实验室FreeSoulab」制作播出。