本期简介

最近正是毕业季，想要跟刚毕业的学生们分享一些学校和家里没教，但社会生存必备的东西。毕竟这些苦头也都是我们自己一步步吃过来的，真的很希望年轻的朋友们能够少走弯路。整理的过程也是我们更深入学习社会技能的过程，希望咱们一起进步，让生活更轻松，让大家更少地被社会生活负面影响到~
因为这个主题能分享给小朋友们 东西太多了我们将做成系列，先把活着最需要的硬干货说了，再分享软指南。这一次先分享我们认为顶顶要紧的租房指南（当然也是嘉伊最近还在疯狂踩坑的点），大家按需自取~

本期剧透 

05:42 找房第一件事，确定30%月收入左右的预算
06:39 找到可靠的找房渠道：正规中介、个人直租平台与长租公寓
10:16 个人房东直租如何避坑
14:07 实地看房的要点，包括但不限于通勤时间、采光、朝向、甲醛、噪音、监控、高峰期、电梯、设施设备、交通与配套、安全等
27:23 提前查清楚物业费、燃气费等杂费的本地情况
28:15 签约的要点，包括但不限于正规模板、合同内容、损坏处理、押金与退还、转租与违约、到期续约、手写条款、水电表数等房屋信息、霸王条款等
38:25 与房东、中介等的沟通尽量以文字为主，保留文字证据
39:02 入住的要点，包括但不限于水电燃气、原始状态确认与留证、转账记录、卖房不破租赁、人为损坏处理、养宠问题、报损与纠纷处理等
52:38 尽量租带家具的房，尤其是对社会新手而言
55:41 与房东协商好，请其配合居住证等文书证件的办理
56:35 12366举报渠道约束个人房东
58:04 钥匙交接、换锁与安装监控
60:58 查询当地就业、租房等补贴政策

本期BGM

KiiiKiii - UNDERDOGS

参与人员
主播：开云（微博/豆瓣/小红书@个别同学姜开云）
主播：嘉伊（微博/豆瓣/小红书@个别同学王嘉伊）
剪辑：开云、橙子（微博/豆瓣/小红书@个别同学姜橙子）

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