贴息落地，郊区新盘率先动作

国庆假期首套房贷贴息（150万以下）落地，番禺天地正源半山溪谷重新上架，总价120万起卖现楼，新塘都会四季释放三十多套尾货。

老盘借政策重启营销

拼团折扣加五万贴息，增城建新丽堂、雅苑两栋开盘两小时卖出多套，长期滞销老盘借贴息利好启动新一轮营销并取得一定成果。

150万以上项目与二手房的冷热分化

总价高于150万的郊区项目未纳入贴息，只能顺销或让利；二手房低价盘关注度上升，但买家以对比观望为主，不急于出手。

老破小的利好与决策逻辑

核心城区150万以内二手房多为老破小，利好不足以彻底改变购房决策逻辑，近郊素质较好的150万以下房源可能有一定拉动效应。

150万分水岭与政策扩围预期

150万、120平方米以内成为新房分水岭，能获贴息的楼盘表现或明显更好；若楼市表现仍不紧，贴息覆盖范围不排除突破现有上限。