这集聊聊国务院发布的住房租赁条例新规。第一眼看，推进租售同权，要求实名签订，强调押金保护，不得暴力退租等，可以说实打实给予了租客更多保障。然而，在有着更完善租客保障的地区生活过后，我意识到法规对于租客与房东关系的重塑远超我的想象，其中有好、也有坏。所以这期聊法规的同时也结合了主播们近日在两个国家租房的经历，你会听到形形色色的房东与租客，有国服也有体验服的，都有善良的、也有狡猾的，有守护押金的故事，也有捍卫权利的诉状。邮件和微信上的证据是一回事，人和人的沟通又是另一件。

我们还聊了聊租赁条例对潜在租金与房价的影响以及国外房产税。房东会把“房租税”转嫁到房租上吗。如果租金上涨，房子会更值钱吗。国外房产税的合理性在哪，条例中的租金检测又为哪般，听听我们的想法，也欢迎在评论区留下你的意见

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- 聊天的人 -

散人、太子

- 时间轴 -

00:38 免责声明

03:25 推动租售同权，国内国外都推到哪一步了

11:34 实名签订、出示证明，再见二房东

14:22 租客保护催生的租客审查与面试

23:56 押金保护，法条规定可以细节到什么程度

29:26 “合同究竟有多厚啊”

33:47 租金涨幅上限的蝴蝶效应

42:04 房东转嫁成本之辩

49:51 聊房价变动，不如聊租售比的变化

54:45 国外的房产税，就是国内未来的房租税？

58:57 租金检测机制，这个数据能撑多久

- 往期回顾 -

96. 勇攀买房低峰，还是安心租房躺平

- 参考 -

住房租赁条例：https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm

- 广而告之 -

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- 制作 -

提案：太子

制作：子安工作室