从土拍空窗期引出破局问题

十月一线城市进入土拍空窗期，地方和房企都在观望，但地方总要卖地、房企也要补土储，于是引出五种可能的解题思路。

地块小而精与地价分期

第一是挂牌趋向小而精的地块，好区位才有吸引力，小地块压低总价以适应资金要求；第二是延长地价缴纳时间，可能从一年延到两年。

北上深减少现房销售地块

第三是减少现房销售地块推出，主要针对已明确优先现房销售的北上深；政策能否执行、市场能否消化都是未知，执行变通常见。

房企抱团拿地

第四是房企联合拿地，前几年已常见，未来基于资金压力，抱团是地区公司提高竞争力、降低风险的理性做法。

定金变期权与违约常态化

第五是 1% 到 3% 的定金无法强制执行，两年间房价波动大概率高于定金比例，定金变成期权、违约成常态，房企会推出卖卡、入会、办理财等变通手法，节目在引导留言中收尾。