6月24日，原定于美国国会山举行的《21世纪住房之路法案》签署仪式在开始前90分钟被美国总统特朗普临时取消。该法案此前在众议院和参议院均以压倒性优势通过。

取消原因并不让人意外——特朗普意图将其作为政治筹码，施压参议院通过包含严格选民身份限制的《拯救美国法案》，并公开表态降低利率才是解决住房问题的关键。根据立法程序，该住房法案因已获参众两院绝对多数支持，即便被总统搁置或否决，仍大概率将在10天后自动生效或被国会推翻否决。

联邦层面的立法插曲，是美国深层住房困局的缩影。当前，全美购房面临高房价（中位数突破40万美元）与高利率（6%以上）的双重压力，首次购房平均年龄已被推迟至40岁。同时，大型机构投资者大规模收购单户住宅并利用算法操纵租金，进一步挤压了普通家庭的居住空间。面对系统性的供给短缺与资本垄断，联邦与地方政府正在采取不同的应对路径。

-主播-

张无为

-时间轴-

01:55 被绑架的住房法案与华尔街的狂欢

08:15 买不起，也租不起

12:40 从“红线划定”到“邻避主义”

15:40 纽约的激进实验

20:35 租金冻结的博弈