📈【本期内容】

近期房价的积极变化背后有何种原因？

二手房的供需关系是否对房价更为关键？

本次房价是持续性走稳，还是阶段性走稳？

何时以库存判断房价拐点？

❤️【本期嘉宾】

李昊 中金公司研究部 不动产与空间服务行业分析师、副总经理

执业编号：S0080522070007、 SFC CE Ref：BSI853

🔻【主持人】

杨筱茜 中金财富华北管理总部区域市场营销

执业编号: S0960118020009

📍【时间轴】

00:01:39 当前房地产市场，量价表现如何？

00:05:18 二手房的供需关系对于房价的影响是否更为关键？

00:09:28 中国房地产库存问题的两个阶段

00:17:54 房价稳定新驱动：供给侧优化取代需求端刺激

00:21:05 中国房价拐点是否应以库存作为核心抓手和依据？

00:29:21 租售比、人口变化等指标在分析房地产市场拐点时是否有参考价值？

00:35:40 未来房地产市场走势取决于两个关键因素

00:39:36 当下评估房地产市场更为关键的指标有哪些？

00:45:24 如何看待全国一二手房产交易量及房地产后续走势

00:58:27 房地产市场远期展望：供需平衡与周期波动

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