城市就是人的聚集。而市中心往往是一座城市人和资源最聚集的地方。过去20年，中国高速城市化的过程中，城市中心也发生了流变、裂变和重塑。过去，一座中国城市的行政和商业中心往往聚于一处，而如今，城市不断膨胀，一座城市也可能拥有不止一个中心。城市的中心是如何形成的？哪些力量形塑了它？多中心对于一座城市来说意味着什么？新老中心之间会如何互相影响，今天我们就来梳理一下这些问题。

| 主播 |

肖文杰、约小亚

| 嘉宾 |

沈从乐，第一财经·新一线城市研究所主编

| 时间轴 |

01:26 “单一市中心”的传统形象

1990年代的中国城市基本就一个市中心

地租理论

行政中心和商业中心重合

“火车上拉来的城市”

武汉是特例之一

04:50 中国新的城市中心是怎么来的

高规格规划先行的新城

重庆观音桥：商业地产塑造的区域性中心

深圳南山：高能产业支撑的城市中心

行政中心的强牵引

14:30 中国城市的N中心布局区分

南京：岿然不动的单中心

商圈指数是怎么计算的

北京从来不是单中心城市

双中心城市：新城规划相对较容易实现

三中心城市与地理构造

挖坑：苏州的两大新城

上海：特大城市的多级中心

东莞：一个没有市中心的城市

34:08 新老中心的互相影响

一个很短暂的城市化过程

“先说再干”为什么能成功

土地财政的重要推动

真的是摊大饼吗？

老中心的空心化与城市更新

《商业就是这样》鼓起勇气开设听友群啦。欢迎添加节目同名微信，加入听友群，一起讨论有意思的商业现象。微信号：thatisbiz

为了营造更好的讨论环境，我们准备了两个小问题，请在添加微信后回答：

1，你最喜欢《商业就是这样》的哪期节目？为什么？

2，你希望听到《商业就是这样》聊哪个话题？

期待与你交流！

| 后期制作 |

秋秋

| 收听方式 |

你可以通过小宇宙播客App、苹果播客、Spotify、喜马拉雅、网易云音乐、QQ音乐、荔枝、汽水儿等平台收听节目。

| 认识我们 |

微信公众号：第一财经YiMagazine

联系我们：[email protected]